Tôt ou tard, chaque personne est confrontée au besoin de paperasserie immobilière. Après avoir étudié avec soin les documents officiels confirmant la propriété de telle ou telle propriété, la question qui se pose peut se poser de savoir pourquoi un numéro conditionnel est toujours attribué aux terrains et certains bâtiments ou locaux sont conditionnels. Il n'y a pas d'erreur ici. La législation prévoit dans certains cas dans lesquels l'une des principales caractéristiques du bien sera un nombre conditionnel.
Qu'est-ce qu'un nombre conditionnel?
Le nombre conditionnel de la propriété estun ensemble de chiffres et de symboles- un tiret et une barre oblique ("-" et "/"), disposés dans un ordre spécifique. Les numéros de référence sont uniques et vous permettent d'identifier chaque propriété. C’est la fonction principale du numéro conditionnel - l’identification d’objets lors de la procédure d’enregistrement d’état, si ces numéros n’étaient pas déjà attribués aux objets.
En d’autres termes, pour les biens immobiliers qui ne sont pas enregistrés auprès de la Chambre cadastrale, un numéro unique est attribué lors de l’enregistrement des transactions dans Rosreestre, ce qui permet de distinguer même les objets présentant des caractéristiques techniques similaires. Après tout, très souvent, les bâtiments ou locaux typiques ont la même zone, la même destination et même l’adresse du lieu.
Un numéro conditionnel est attribué au stade de la réception des documents pour l’enregistrement par l’État d’un droit ou d’une transaction. Chaque numéro cache certaines informations.Par exemple, dans le nombre conditionnel 77-77-10 /120 /2015-112 , les chiffres signifient:
- 77 - le numéro du sujet de la Fédération de Russie (région de Moscou).
- 77 est le numéro du district d'enregistrement (également Moscou).
- 10 - le code de la division du service d'enregistrement de l'État fédéral, qui a reçu les documents.
- 120 - le numéro de séquence du livre sur la comptabilité des documents entrants, dans lequel des informations sur les documents reçus ont été entrées.
- 2015 est l'année au cours de laquelle le demandeur a présenté sa candidature.
- 112 - le numéro de l’enregistrement concernant la saisie dans le livre de comptabilité des informations sur les documents reçus.
L'ensemble des nombres globaux 10/120/2015 est le numéro du livre du spécialiste Rosreestr, dans lequel des informations sur tous les documents reçus sont entrées.
Qu'est-ce qu'un numéro de cadastre?
Chaque propriété inscrite au registre des biens immobiliers de l’État se voit attribuer un numéro cadastral, qui est également unique pour chaque propriété.
Comme dans le nombre conditionnel, tous les numéros du cadastre cachent certaines informations. Ainsi, le numéro cadastral77: 01: 0001001: 1298peut être décodé comme suit:
- 77 - district cadastral dans lequel se trouve l'objet.
- 01 - district cadastral.
- 0001001 - quartier cadastral auquel appartient le terrain, le bâtiment ou la pièce.
- 1298 - le numéro du bien immeuble, ce qui rend le numéro cadastral unique.
En passant, l’exemple ci-dessus est le numéro cadastral du célèbre édifice -Kremlin de Moscou.
Où regarder le numéro du cadastre
Similitudes de nombre conditionnel et cadastral
- Le nombre d'objets immobiliers, conditionnel et cadastral, est unique. Il n'y a pas d'objets avec exactement les mêmes numéros.
- Les nombres dans les deux nombres ne sont pas dans un ordre aléatoire, mais ils cachent certaines informations derrière eux, ce qui fait des nombres cadastraux et conditionnels un code particulier qui peut être facilement deviné.
- Les deux codes numériques ne sont attribués que par un organisme habilité - le service d'enregistrement de l'État fédéral et sa subdivision par la chambre cadastrale.
- Les numéros cadastraux ou conditionnels sont des caractéristiques d’identification importantes des biens immobiliers et doivent être précisés dans tous les documents confirmant les droits du propriétaire.
Quelle est la différence entre le numéro cadastral et le numéro conditionnel?
La différence principale entre ces deux chiffres est qu’un numéro conditionnel n’est attribué qu’aux objets immobiliers n’ayant pas passé la procédure d’enregistrement cadastral. Si le terrain, le bâtiment ou les locaux se trouvent déjà sur un tel compte, un numéro de cadastre leur est attribué. Le numéro cadastral est souvent attribué au lieu du numéro conditionnel, mais il ne se produit jamais dans l’inverse.
Le numéro cadastral est formé lorsque la propriété est enregistrée dans la chambre cadastrale et que le numéro conditionnel est formé lors de l'acceptation de documents pour un enregistrement officiel dans le Service fédéral de l'enregistrement.
Numéros conventionnels plus tôtaffectés à tous les locaux, bâtiments, structures et structures, leur enregistrement auprès du cadastre immobilier de l’État étant facultatif. Mais récemment, la situation a changé et la Chambre cadastrale inscrit absolument tous les objets dans un registre spécial avec l'attribution d'un numéro cadastral.
Même si un chiffrement numérique a déjà été attribué à un bien immobilier, basé sur le numéro du livre de réception des documents, celui-ci sera automatiquement enregistré dans le GKN et doté d'un numéro de cadastre.
