L’acquisition de son propre logement est un événement important et responsable dans la vie de chaque personne. Au cours des dernières années, l’hébergement économique a été particulièrement apprécié, à savoir les appartements d’une chambre et à la mode parmi la nouvelle génération de studios, conçus dans le styleouvert. Essayons de déterminer quel propriétaire est préférable de devenir: un espace standard, strictement divisé en zones, ou une planification gratuite de l'immobilier résidentiel.
«odnushka» habituel
Surface habitable,clairement divisée en zonesau moyen de murs et de portes intérieures, comprend parfois une loggia ou un balcon. Couloir, salle de bain, cuisine et pièce - les éléments clés du "odnushki" domestique. Les appartements standard à une chambre à coucher sont largement représentés à la fois sur le marché immobilier secondaire et dans les nouveaux bâtiments. La demande d'odnushki dans notre pays est toujours élevée.
Les appartements d'une pièce d'une variante économique sont très populaires, beaucoup moins souvent achetés que des logements similaires de la classe affaires. La superficie du «odnushki» standard dépasse rarement40 mètres carrés , mais une bonne disposition aidera à créer des conditions de vie confortables, même dans un petit espace. Idéalement:
- Lorsque vous sortez du couloir, vous pouvez entrer dans la pièce et dans la cuisine.
- Lorsque la cuisine mesure au moins 10 mètres carrés.
- Lorsque le balcon est situé dans la pièce principale.
- Lorsqu'il y a de la place dans le couloir pour installer une garde-robe ou un dressing compact.
studio moderne
Incroyablement populaire hébergement économique aujourd'hui. Plus de la moitié des développeurs du pays proposent d'acheter des studios modernes. Ce type d’immobilier résidentiel est une orientation relativement nouvelle sur le marché russe. Clarifier le terme "studio" appartement reçu en raison des caractéristiques de l'aménagement de la pièce: un seul espace, dépourvu de cloisons intérieures, à l'exception des toilettes et de la salle de bain, bien sûr. En règle générale, le balcon est également manquant.
La principale caractéristique des studios est sans aucun doute leur prix abordable. Les couches de la population à faible revenu peuvent se permettre une telle propriété. Le coût d'un studio est en moyenne inférieur de 20 à 25% au coût d'un appartement standard d'une pièce du même quartier. La conception spécifique est venue directement des Etats-Unis en Russie, où de tels appartements sont très demandés, quelle que soit la viabilité des citoyens. Sur le marché intérieur, vous pouvez trouver en vente des studios d’élite d’une superficie maximale de 70 mètres carrés, mais il existe très peu d’offres de ce type dans la masse totale.
Caractéristiques générales
Les deux types d’immobilier résidentiel ont beaucoup en commun. Le studio, ainsi que le logement d’une pièce, n’a pas une grande superficie. En conséquence, le prix de l'objet sera à peu près le même. L’un et l’autre biens immobiliers sont principalement destinés à des personnes qui n’ont actuellement pas la possibilité d’acquérir une plus grande superficie de logements.
Un studio et un «odnushku» peuvent être achetés sur le marché secondaire et ànouveau bâtiment. Les deux catégories de logements sont en demande constante parmi la population au cours des dernières années. Malgré ces «points communs», un studio est très différent d'un studio d'une certaine manière.
Principales différences
La principale différence qui se trouve littéralement à la surface estla planification . Espace clairement délimité entre espace de vie libre, zonage classique et espace ouvert moderne. Quelles autres différences importantes peuvent être identifiées?
- En règle générale,les studios perdent leur odnushku typique en quadrature . La superficie moyenne d'un appartement d'une pièce est d'environ 35 mètres carrés et un studio compact ne franchit souvent pas la frontière jusqu'à 30 mètres carrés. Lorsqu'il s'agit de petits espaces, chaque mètre carré compte.
- Une option plus abordable est un studio . Ce logement était à l'origine conçu comme un budget. Un studio d'élite a sa place sur le marché immobilier russe, mais il s'agit toujours de l'exception plutôt que de la règle.
- Entretien du logement . Étant donné que les appartements d'une pièce dépassent souvent la taille des studios, les paiements pour les services collectifs, calculés principalement sur la base du carré de la pièce, seront plus importants que pour les studios. Une image similaire apparaît lors du calcul de la taxe foncière, qui prend en compte la valeur cadastrale des lieux.
- Si un appartement est acquis dans le but de générer un revenu de location, Le potentiel d'investissement des appartements d'une chambre à coucher est nettement supérieurà celui des studios. Si le studio est situé dans la ville, vous pouvez toujours parler de son attrait pour les locataires qui sont prêts à se blottir dans une petite maison pour se rapprocher du travail, par exemple. Mais comme le montrent les statistiques, ils doivent plus souvent que d’autres louer une famille ou des jeunes prêts à louer une maison avec un ami, un collègue ou un membre de la famille. Il y a déjà une priorité dans l'appartement standard, clairement divisé en pièces séparées. Par conséquent, le studio perd clairement sur cette position.
Nous déterminons le choix de
Pour les couples avec un petit budget et des projets pour enfants, il est tout à fait possible de commencer par l'achat d'un appartement d'une pièce. Des chambres isolées assureront une vie confortable à tous les membres de la famille dans un petit espace. Les odeurs de la cuisine ne pénètrent pas dans la pièce principale, de même que le bruit de la vaisselle qui crépite, ce qui assurera un sommeil paisible au bébé.
Les familles sans enfants seront également à l'aise de vivre dans un «odnushka» standard, ce qui donnera davantage de possibilités de confidentialité. Selon la configuration, dans la cuisine, vous pouvez essayer de créer un salon confortable et transformer la pièce principale en une chambre à part entière. Si le mur entre la cuisine et la pièce ne porte pas, vous pouvez le déplacer avec soin si vous le souhaitez tout en modifiant la surface des deux pièces.
Les studios sont parfaits pour les familles sans enfants, les retraités célibataires. Pour les célibataires, c’est une option de vie idéale: une salle universelle pour le repos, le sommeil, les rencontres etla cuisine Les personnalités créatives se sentiront aussi à l'aise que possible dans un espace aussi libre, surtout si une personne se développe dans le domaine de la décoration d'intérieur. Ici, vous pouvez facilement créer un nid douillet ou un espace élégant à la mode en utilisant des techniques de conception, un mobilier multifonctionnel, des éclairages et des partitions décoratives.
L'absence de murs et de portes intérieures contribue à la propagation rapide des odeurs et des sons dans tout l'appartement. C'est peut-être le principal inconvénient des studios spacieux. Mais grâce à cette conception spécifique dans les studios, il est très spacieux et lumineux, car rien n’empêche la diffusion du soleil.
Après leur apparition sur le marché, les studios ont suscité un intérêt incroyable de la part du public, ce qui a contribué à la hausse des prix de ces logements. Cependant, cette dynamique positive n'a pas duré longtemps. Si nous parlons de popularité réelle, ici, sans aucun doute, les appartements d'une pièce gagnent. De nos jours, l’espace de vie standard est plus attrayant pour les citoyens russes qu’un studio gratuit moderne.
