La Terre est le principal atout de toute société. Le bien-être des peuples et des pays dépend de son utilisation efficiente et efficace. La location de terres et le bon usage du droit de propriété y jouent un rôle important.
Terre et terre
Le concept de "terre" est commun. Il est souvent utilisé pour désigner un terrain particulier. Cette zone est reconnue comme faisant partie de la surface de la Terre, qui a certaines limites. Il est situé dans une certaine zone. Pour chacun de ces sites, le sujet spécifique associé peut avoir certains droits. En particulier, le propriétaire de ce terrain étend sa propriété au sol en surface, aux plantations pérennes et aux forêts, ainsi qu’aux masses d’eau qui y sont localisées, une partie de l’espace situé au-dessus et au-dessous du site.
Comment est le bail
La notion de bail foncier est similaire à celle du droit de louer un terrain. Ce dernier est le plus souvent mentionné dans les documents officiels. Les principales composantes de la relation d’un tel bail sont le propriétaire du terrain, qui le transfère en loyer, et le locataire, qui l’utilise temporairement. Les deux parties concluent un contrat qui reflète les conditions essentielles du bail.
Il est important de prendre en compte le fait que le contrat de bail foncier doit, outre la conclusion écrite, être enregistré auprès de l'autorité de l'État pour les questions relatives aux ressources en terres. Par conséquent, il est conseillé de spécifier la durée à partir du moment de l'enregistrement officiel du contrat quand il acquiertvalidité Les accords verbaux sur l'utilisation temporaire des terres n'ont aucune force.
À propos du contrat de location
La taille du loyer doit correspondre à l’indication de sa taille spécifique, son ordre d’indexation. Il est également important de convenir de la forme, du calendrier et de la procédure de paiement. Il est impératif de prévoir la possibilité et la procédure de révision du montant du loyer foncier, du type et du montant des sanctions pour non-paiement, ou du non-paiement de ce paiement dans les délais. La durée pour laquelle le contrat de location est conclu doit être indiquée en années, mois et jours.
Lors de la détermination de la finalité de l'utilisation temporaire d'une parcelle cédée à la location, il est nécessaire de décrire sa taille, son emplacement, ses caractéristiques du terrain et ses conditions d'exploitation. Les conditions pour le maintenir en bon état selon un objectif spécifique peuvent être indiquées. Ceci est directement lié aux conditions, à la procédure et aux conditions de transfert au locataire et à la restitution du terrain à son propriétaire.
Un colis transféré pour une utilisation temporaire à un locataire peut être grevé de diverses charges. À cela s’ajoute la possibilité d’utiliser la parcelle comme gage et de donner le droit de la louer à titre de capital-actions. Les parties au contrat doivent déterminer la partie qui supporte le risque de détérioration ou de destruction du site.
Propriété et ses sujets principaux
Possession de propriété foncière signifie la possibilité de possession, d’utilisation et de cession sans entravesterrain Les constitutions des États et les actes législatifs sur les questions foncières constituent la base de ce droit. En règle générale, les entités étatiques et municipales, les personnes morales et les citoyens peuvent être propriétaires de terrains.
L’État est généralement propriétaire de toutes les terres, à l’exception de celles qui appartiennent à la propriété municipale et privée. La mise en œuvre directe de la propriété de l’État se fait par l’intermédiaire des autorités responsables des ressources foncières. L'État peut transférer ses terres à d'autres utilisateurs des terres. 
Toutefois, la législation peut établir une liste des terres appartenant à l’État, des communautés territoriales qui ne peuvent pas être transférées à d’autres entités. Ce sont principalement des zones associées à des sites stratégiques, à la défense, aux réserves, au patrimoine culturel et historique et à d’autres objets d’une importance exceptionnelle.
Quelle est la différence
La différence principale entre la location d'un terrain et celle d'un bien réside dans les différences entre le propriétaire et le locataire. Le premiera la totalité de la triade de ses droits . Il a le droit de posséder des terres, c'est-à-dire a tous les motifs légaux pour la posséder pleinement. Il a le droit de l'utiliser, c'est-à-dire en tirer le bénéfice matériel et irrationnel. Le troisième signe du droit de propriété est le droit d’en disposer, c’est-à-dire le propriétaire peut le vendre ou l'échanger, le donner en gage, augmenter ou diminuer sa taille, etc.il est fixé par les documents pertinents et enregistré par les autorités de l'État. Il n'y a pas de limite de temps.
Contrairement au propriétaire, le locataire n'a qu'un seul droit: l'utiliser temporairement aux fins spécifiées dans le contrat de location. Un tel contrat spécifie diverses conditions pour une telle utilisation. À la fin du contrat, le terrain est rendu au propriétaire.
