Assez souvent, beaucoup de gens se posent la question suivante: pourquoi avons-nous besoin d’un passeport cadastral et d’un plan? La réponse est banale: ce n'est que lorsque le propriétaire enregistre un bien immobilier qu'il reçoit toutes les caractéristiques nécessaires pour refléter l'unicité de l'objet immobilier. Lors de la compilation des indicateurs de qualité et économiques, un numéro unique est attribué à l'objet. L'enregistrement de la propriété prendra beaucoup de temps et de nerfs. De toutes les références, actes et autres papiers, ma tête tourne. Qu'est-ce qu'un passeport et un plan cadastraux, quelles sont les similitudes et les différences?
Plan cadastral
Exécute la fonction du registre sujet. La réflexion cartographique est prise comme base et tous les indicateurs et données concernant l'objet sont enregistrés. 
Par exemple, un plan de parcelle standard comprend 5 sections:
1 section:
- Contient des informations sur l'organisation qui effectue l'enregistrement cadastral de cet objet, son emplacement.
- Les limites et la superficie totale du site sont fixes.
- Numéro de parcelle.
En examinant la section 1, vous pouvez obtenir toutes les informations sur le numéro d’enregistrement et connaître le but du site.
La section 2 reflète l'objet schématiquement. Le schéma fixe les limites du terrain.
La section 3 est exprimée sous forme de texte. Reflète les limites du site, en tenant compte de l’enquête avec les objets immobiliers voisins. Les sections suivantes ne sont pas obligatoires. Ils sont ajoutés si toutes les améliorations sont reçues et que les travaux cadastraux sont terminés.
4 section contientinventaire du terrain en pièces. La description est effectuée sous forme de texte.
Dans la cinquième section, la fonction consistant à refléter des informations sur les frontières apparues du site (parties internes du site avec des frontières), qui forment ensemble une parcelle terrestre à part entière, est fixée. Les informations de la section 5 sont reflétées schématiquement et graphiquement.
Il semblerait qu'il suffise d'examiner le plan cadastral et de fournir des informations complètes sur l'objet. Mais quel est le rôle du passeport cadastral?
passeport cadastral
Il s'agit en fait d'un extrait du registre cadastral d'État. Il agit comme un document indispensable lors de l’enregistrement du droit à la propriété. Le développement du passeport est réalisé:
- À des fins résidentielles.
- Pour les locaux non résidentiels.
- Pour la terre.
Où puis-je obtenir un passeport cadastral et combien de temps?
Ce document est délivré par le BTI et Rostehinventarizatsiya. La question est faite quand une demande est reçue du propriétaire de la propriété. La demande de passeport cadastral est traitée dans un délai de 5 jours. Signé par la signature des personnes responsables et confirmé par des sceaux, ce qui exempte davantage la visite chez le notaire. De plus, vous pouvez obtenir un passeport en utilisant les services d’intermédiaires, afin d’éviter les temps morts dans les files d’attente et les formalités administratives.
Un passeport cadastral est souvent demandé dans les cas suivants:
- Entrée dans les droits de succession.
- Don.
- Faire la vente.
Grosso modo,Le processus de transfert de la propriété est impossible sans passeport cadastral. Toutes les transactions seront étroitement associées à ce document.
Similitudes du passeport cadastral et du plan cadastral
- Contient un numéro cadastral unique.
- La date d'enregistrement dans le cadastre immobilier d'État est enregistrée.
- L'adresse de la propriété.
- Contient les caractéristiques techniques de la propriété (telles que la superficie et l'emplacement de la parcelle)
- Description de la propriété en utilisant des tableaux et des graphiques, en maintenant l’échelle.
Différence entre passeport cadastral et plan cadastral
À partir du 01.03.08, la loi n ° 221 sur le cadastre immobilier d'État est entrée en vigueur et le plan cadastral est devenu partie intégrante du passeport. Lors du transfert du droit de propriété, le plan cadastral n’a pas le droit d’être le document principal.
Différence de ces documents:
- Le passeport cadastral est un document indépendant et comprend absolument toutes les nuances de la propriété enregistrée dans le registre d'État.
- Le plan cadastral est un document subordonné, reflétant simplement le schéma ou la grille de l'objet, qui ne fixe que la structure de celui-ci.
Dans l’intervalle, le plan cadastral a un objectif à la fois formel et officieux.
Dans la version officielle, le document fixe l'objet et ses limites et dans la version informelle, il s'agit d'un plan qui, à l'aide de graphiques, exprime la structure d'un objet inamovible.
