Un jardin fleuri, une cour confortable, un bain parfumé ... Beaucoup de gens rêvent de s'installer chez eux. Ceux qui décident de passer au secteur privé sont confrontés à un large éventail de problèmes. L'un des principaux est le choix entre la construction terminée et la construction indépendante de la maison.
La réponse finale dépendra à la fois des préférences personnelles et de l’autosuffisance, de la disponibilité de connaissances spéciales, du temps libre et d’autres facteurs.
Logements à construire soi-même
La construction d'une maison est un processus planifié comportant plusieurs étapes:
- Sélection et acquisition de terrains pour développement futur.
- Travaux de balisage et de préparation dans la zone sélectionnée.
- Conception d'une maison et estimation de la construction.
- Obtenir l’autorisation des organismes gouvernementaux compétents.
- Progression immédiate de la construction.
Ainsi, la construction d’une maison nécessite à elle seule beaucoup de temps, d’efforts et de patience, à la fois au stade préparatoire et au cours du processus de construction. En outre, il est nécessaire d'avoir des connaissances spécifiques dans le domaine de la construction de logements ou d'impliquer des experts dans ce domaine dans le processus.
Acquisition d'une nouvelle maison
Achat de biens immobiliers finis - une séquence d'actions spécifique comprenant:
- Étude indépendante sur la fourniture ou l'utilisation de services immobiliers.
- Comparaison et évaluation des options pour le logement futur.
- La conclusion de la transaction pour la vente avec le vendeur.
Il s’ensuit que le succès de l’acquisition d’une nouvelle maison dépend de facteurs tels que l’état du marché immobilier, les capacités financières de l’acheteur, ainsi que la capacité de choisir avec compétence parmi la profusion des offres.
Quelles sont les similitudes entre la construction de soi et l'achat d'une maison finie?
- Recherche de l'option la plus rentable et conclusion de la transaction . Tant dans le premier que dans le second cas, le futur propriétaire devra faire face à l’achat d’un terrain à bâtir ou au choix d’une maison déjà construite. L’acquisition de terrains et de biens immobiliers finis sera un succès si vous connaissez le marché et êtes en mesure de négocier un prix.
- Difficultés bureaucratiques . Si vous envisagez d'emménager dans votre propre maison, préparez-vous à des procédures légales désagréables dans les agences gouvernementales locales.
- Connaissance dans le domaine du logement . Les connaissances dans le domaine de la construction ne seront pas superflues, même si vous achetez des logements préfabriqués ou contactez une entreprise de construction pour la construction d'une maison clé en main. Il existe de nombreuses sources où vous pouvez collecter les informations nécessaires et utiliser les conseils et avis de personnes plus compétentes dans ce domaine.
Acheter une nouvelle maison et construire sa propre maison: quelle est la différence?
- Le coût du travail et du temps . La principale différence qu’il convient de prendre en compte lorsqu’on examine les options pour passer à un établissement privésecteur Construire une maison est considéré comme une tâche difficile et peut être retardé pendant longtemps. Bien entendu, la conclusion d’un accord avec une entreprise de construction accélérera considérablement le processus, mais cela n’élimine pas la nécessité de surveiller les progrès de la construction. La recherche, l’achat et le déménagement dans une nouvelle maison peuvent être réalisés dans les délais les plus brefs, en particulier lorsque vous faites appel à un agent immobilier expérimenté, qui fournira également une assistance complète pour la transaction de vente et d’achat.
- Prix . Beaucoup sont intrigués par le côté financier de la question lors de la sélection. En règle générale, l'achat d'une nouvelle maison coûte plus cher qu'une maison construite par soi-même. Cela est dû à la caractéristique suivante: le prix du marché de l’immeuble fini comprend les coûts d’achat de matériaux de construction, de construction, de travaux de finition, etc., ainsi que la valeur ajoutée qui permet au vendeur de tirer un revenu de la transaction. Construire vous-même une maison vous permet d'économiser de l'argent et de vous débarrasser de vos dépenses supplémentaires.
- Choix entre extérieur et intérieur . La construction indépendante de logements est une excellente occasion d'exprimer votre imagination et de réaliser votre propre vision de la future maison. L'architecte aidera à la rédaction compétente et professionnelle du projet et le concepteur proposera les solutions les plus appropriées dans le domaine de l'intérieur. En outre, de nombreux programmes informatiques vous permettent de simuler une maison au format 3D dans les moindres détails de l'intérieur. Prêt logement n'implique pas l'introduction de cardinalchangements dans la structure de la structure. Toute modification de l'extérieur et de l'intérieur peut entraîner des frais financiers, qui ne sont pas prêts pour tout le monde.
- Qualité . Pendant la construction, le futur propriétaire a la maîtrise complète de la qualité des matières premières utilisées dans la construction du logement et du processus de construction dans son ensemble. Dans ce cas, vous pouvez être sûr que les matériaux de construction ont été choisis de la plus haute qualité et durable, l’équipe de constructeurs - les plus professionnels et les plus expérimentés, ce qui donne une garantie de longévité à la maison. Dans le cas de l'acquisition de logements déjà construits, l'acheteur n'est pas en mesure de vérifier en détail comment la propriété a été construite et avec quels matériaux. Si un vendeur peu scrupuleux parvient à cacher les failles critiques chez lui, l'achat échouera et entraînera de nombreux problèmes graves.
- Expérience . Les connaissances acquises à la suite d'une construction indépendante présentent un avantage considérable. Premièrement, l'expérience acquise lors de la construction de la maison peut être utilisée pour la construction d'extensions supplémentaires: un garage, un bain, une cuisine d'été, etc. Deuxièmement, ces connaissances peuvent être converties en argent en bloguant sur Internet, en créant une chaîne thématique sur l’hébergement de vidéos YouTube, etc. L'achat d'une maison neuve n'implique pas une expérience en construction et se limite principalement à l'étude de marché et au traitement d'une transaction pour l'acquisition de la propriété sélectionnée.
indépendantconstruire une maison et acheter une nouvelle maison: que choisir?
Ainsi, si vous ne craignez pas les coûts importants liés au temps libre et à l’énergie, vous disposez au moins de connaissances superficielles dans le domaine de la construction de maisons et d’une volonté d’apprendre et d’appliquer de nouvelles informations.
Il est également nécessaire de tenir compte du fait que l'ensemble du processus de construction doit être maîtrisé: du choix d'un site à la conception d'une maison, en passant par la communication technique et les travaux de finition internes. En fonction de votre expérience, de vos connaissances techniques et de la disponibilité de compétences spéciales, vous aurez peut-être besoin de main-d'œuvre qualifiée de constructeurs professionnels, dont le travail devrait également être évalué et accepté de manière indépendante.
Collectivement, la construction d'une maison est un processus complexe en plusieurs étapes, auquel vous devez être préparé dès le début. Cette option convient à ceux qui ne sont pas pressés de s’installer et qui sont prêts à faire des efforts importants pour atteindre leur objectif.
Le travail acharné et le temps passé à la fin seront récompensés par la confiance en la force et la durabilité de la maison, la mise en œuvre du plan de logement planifié et les économies réalisées sur les coûts de construction.
L’achat de logements achevés est plus indiqué pour ceux qui ne sont pas prêts à attendre longtemps pour s’installer et qui n’ont pas au moins le désir de se plonger dans tous les détails du secteur de la construction. Cette option simplifiera grandement l’acquisition et le déménagement dans un nouveau logement et vous épargneranombreux problèmes liés au processus de construction.
